如果你要求房地产经纪人说出房产应该拥有的三件最重要的东西，你可能会听到“位置，位置，位置。”这句话源于“纽约时报”，自1926年开始使用，至今仍然适用于希望购买住房或投资的买家。
为什么位置如此重要？最直接的原因是当您发现购买的房子位置不好的时候，再选购别的房子和搬家，费用是非常的高的。在一个好位置购买房产时，可以确保您拥有一项可靠的长期投资。
如何判断房屋位置是否好？我们一下列出了购房选址五个要素，如果您集齐了所有的要素，那祝贺您！您选到了完美的房子！
1.很棒的生活方式
方便前往热门的地方，如购物区，咖啡馆和餐馆，可以真正让生活变得美好。每个人都希望靠近当地最好的设施和体育娱乐。您不仅可以享受您所在的位置，将来再高价出售的机会和/或租赁给租户也会增大。
2. 这个社区很安全
人们希望生活在很少或没有犯罪的地方。当然，他们希望在自己的家中感到安全，并为此付出额外的代价。一个安全的社区让居民无忧无虑地享受户外环境，与邻居互动，并在日落期间散步。如果您在一个安静的地方拥有一处房产，那么您房屋的价值将始终处于增长的状态。
3.靠近公共交通和/或高速公路
在墨尔本，我们很幸运能够使用火车，电车，公共汽车，出租车和高速公路。如果房屋的位置靠近这些交通工具，那您就可以在很短的时间内到达任何地方。在一些区，开车上下班是不可避免的，如果住户能在很短的时间内进入高速，从而减少出行需要的时间，这样也可以认为房子处于优质的位置。
当房子远离城市中心，基础设施变得越来越有限。由于我们失去了乘坐公共交通带来的便利，而且附近高速公路较少，出行的不便会导致房屋的价值偏低。
4.高素质的教育设施
靠近一所好学校或学区内区是很重要的，即使你没有学龄儿童而且从来没有计划过生孩子。学区越好，自然会吸引未来的买家或者携带家庭的住客，从而使房屋的价值越来越高。
如果您找到了一个喜欢的家，但附近的学校却低于标准？这样您所拥有的房子比较难增值。我们的建议是：当投资房产时，您应该站在未来买家或者租客的立场上分析考虑。
5.优美的居住环境
无论在哪个城镇或城市，都会有人为附近的美景付出额外的费用。如果您的房产依山傍水，那房产的价值自然会不断增长。
如何避免选购糟糕的区和房产地址？我们Crest对此有非常深入的研究，我们能为您提供专业，愉快和轻松的体验。
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2020年5月