根据世界银行的数据显示，2016年只有10％的澳大利亚人生活在农村地区，占澳大利亚人口的少数，表明许多人仍希望居住生活在城市附近。
乡村可以提供宁静和轻松的生活方式。然而，区域就业机会缺乏和基础设施的不完善会引发诸多的不便。
您如果想在郊区购买住房或者投资房产，应注意以下的事项：
1.土地契约：
在澳大利亚地区购买土地时，认真阅读契约条款和条件非常重要。
购买一块被划分为多块的土地通常会受到许多土地契约的约束。这些条款和条件规定了您对自己的土地可以做什么和不可以做什么。例如：禁止您拥有前栅栏，或必须在购买土地后12个月内建造房屋，或必须建一个完整的园景花园，以保持该地区的高标准。
我们建议，您若计划在购买的土地上耕种或建造特定的房屋，可能会受到条款和条件的限制，您与律师一起查阅“土地契约”非常重要。
2.你的邻居：
在购买房产之前，应该了解与您相邻的环境。
晴朗的天空和新鲜的空气可能是你寻求的，但某些邻居可能正在经营农场，留下恶臭的动物和肥料；邻居的废水可能会扩散到您的土地；喷晒的肥料可能会吹到您的物业上；早上开发区的施工或者吵闹的动物会影响到您的睡眠。
我们建议，为了你的居家环境和身体健康，您应了解邻居的状况，并确定他们的活动不会离您的土地很近。
3.供水/排污：
购买二手房产，需要认真检查供水和排污系统的质量。
澳大利亚郊区某些房产可能并没有连接到城镇供水系统或者中央污水处理系统，这类房子可能依靠水箱供水和使用化粪池处理污水。
我们建议，您要了解地区政府对供水排污是否承诺提供维护，如果有这类的承诺，最好确保将这些承诺写在购买合同内。如果不重视这类的问题，未来纠正需要付出极大的金钱和时间的代价。
4.当地的有害生物或疾病：
如果您在澳大利亚郊区购买并计划建立农场或继续经营现有的农场，请注意是否有任何可能影响您的农场和个人生活的害虫或疾病。疾病可以来自草地或植物，而黄蜂和果蝇等害虫会给您带来很多麻烦。
我们建议，如果您没有经验，请在购买前可向当地政府，理事会或律师查询。如果你仍然不确定情况，应雇佣专业人士对土壤检测，或请害虫检查员检查区域内的害虫，所有的检测应详细地记录在案。
5.经济：
购买郊区房时，许多人首先考虑房子土地大小和价格。这可能会导致代价高昂的错误判断，价值比价格重要。在经济开发区买房是明智的，因为经济因素会增加您的房产价值。社区内正在建造或者已经建造好的社区公共设施，购物中心，商业区或者学校都会让您房子的价值不断增长
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2020年5月