现在是投资房产的最佳时机。维多利亚州的房市在过去的18个月里经历了降价，除了价格降低还有如下利好因素：
- 澳大利亚储备银行宣布在2019年6月降息25％，未来有可能再次降息。这将让买家的借贷能力有所提高。
- 澳大利亚审慎监管局（APRA）宣布降低银行的贷款可服务性评估。银行要求的利率偿还能力从大约25％降至6.5％，这将提高买方的借贷能力，并为市场提供更多买家。
- 联邦选举结束，随着澳大利亚自由党赢得选举，之前工党政府提出的房地产政策改变（如消除负扣税）都被否决，这对房产投资者来说是一个利好。
- 首次购房者获得更多的补助。目前，银行需要有20％存款才能获得抵押贷款。从2020年1月起，政府将帮助只有5％存款的首次购房者。
- 承建商竞争激烈。许多承建商正在提供吸引新买家的鼓励措施，充分利用这种竞争，买家可以争取到更优惠的价格。
- 土地开发商正在尝试提供大量的优惠以吸引更多的买家，但随着房市的回温，这些优惠不会持续太长时间。目前有土地开发商为买家支付承建商5％的押金，这可以为您在买房过程中节省一笔不菲的费用。
- 拍卖清盘率。拍卖清盘率在全国呈现上升趋势。墨尔本在2019年6月第一周的拍卖清盘率约65％，达到了令人满意的效果，最近几个月这种情况还在向好。这些数据是房市正在上升的另一个好指标。
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2020年5月