墨尔本房价中位数增长最快的区 – 2025年9月
以下为截至2025年9月30日的三个月期间内，墨尔本房价中位数增长最快的区报告。
墨尔本房市在2025年第三季度持续稳步回升
截至2025年9月30日的季度内，墨尔本整体住宅价值上升了 0.9%。这一稳定增长延续了年初以来的积极趋势，显示出市场在经历一段温和增长期后，正逐步走向稳定。
从年度来看，房价总体仍较为平稳，但季度数据表明，墨尔本部分区域的市场活力正重新积聚。
推动增长的关键因素
多重市场条件共同促成了此次改善：
- 通胀压力减缓 与 澳大利亚储备银行可能降息的预期 提振了买家信心；
- 房源供应量偏低 则维持了优质房产之间的竞争；
不过，住房可负担性问题 与 家庭预算紧缩 仍在限制市场复苏的速度，使整体增长呈现温和而非快速的态势。
报告概览
本报告重点展示了过去三个月内，房价升值幅度最高的墨尔本区，为投资者提供了当前表现优于大盘的区域参考。
房价中位数增长最快的独立屋郊区
以下为2025年7月1日至9月30日期间，房价中位数录得显著资本增值的区列表：
注释： 仅统计在该季度内至少成交 25宗独立屋的区。
房价中位数增长最快的公寓区
以下为2025年7月1日至9月30日期间，公寓房价中位数录得资本增长的区列表：
注释： 仅统计在该季度内至少成交 25宗公寓 的郊区。
数据来源
本报告数据由 维多利亚州房地产协会 (REIV) 收集整理，该机构是维州房地产市场最具权威的信息来源。*号表示该郊区在本季度成交量少于30宗。
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2025年10月