2025年租住投资（Rentvesting）趋势
住在你喜欢的地方，投资在最划算的区域
随着许多大城市地区的房价依然居高不下，越来越多的澳大利亚人，尤其是年轻专业人士和首次购房者开始采用一种更聪明、更具战略性的房地产方式：租住投资（Rentvesting）。
我们观察到，越来越多的购房者希望进入房地产市场的同时，仍能保有自己的理想生活方式。租住投资正好结合了两者的优势，在2025年，这种做法变得比以往更加普及和主流。
什么是租住投资？
租住投资，指的是在你喜欢的地区租房居住，同时在更实惠或更具升值潜力的地区购买投资房产。
例如：
- 你可能租住在South Yarra的一套时尚公寓，享受便捷的工作通勤与社交生活；
- 同时，在Tarneit或Ballarat拥有一套投资物业，带来良好的租金回报和长期资本增长。
这是一种不牺牲生活品质的前提下，迈入房地产市场的有效途径。
为什么租住投资越来越受欢迎？
- 生活方式依然是首位
现代购房者更加看重生活的灵活性。无论是住在海边、繁华的市中心，还是靠近亲友和工作场所，很多人不愿为了买房而放弃理想生活。
- 房产负担能力挑战
在一些热门城区，买房的门槛越来越高。通过租住投资，购房者可以先行投资更可负担的区域，不需要承担高额贷款也能开始积累资产。
- 让资金发挥更大效益
在利率上升的环境下，不少人选择将贷款能力用于投资房产。这些房产往往位于高增长区域，由租金收入和税务减免（如折旧）所支持。同时在生活区域选择更实惠的租赁住宅。
- 税务优惠（包括折旧福利）
与自住房不同，投资房产可享受多种税务减免，如新房的折旧、贷款利息、物业管理费等，大大提高了财务回报。
- 投资灵活性强
租住投资者可以持有多个房产，分散在不同城市或区域，根据自身生活阶段和市场变化灵活调整策略，不被某一地段束缚。
我们如何帮助您迈出第一步？
我们每天与希望做出明智投资的买家合作，无论是投资、居住，或是选择租住投资模式。我们专注于为买家甄选全新或楼花期物业，并通过数据支持，推荐位于全澳优质增长区的投资房产，兼具租金吸引力与长期潜力。
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2025年5月