什么是单一合同 Single Contract – 为什么你应该选择它？
在购买楼花（off-the-plan）时，繁琐的文件和合同流程常常让人感到压力倍增。单一合同（Single Contract） 提供了一种更简化的方式，将“购地 + 建房”整合为 一份合同。
这与传统的新建房流程不同，后者通常需要分别处理土地合同和建筑合同，并按阶段付款。
单一合同的优势：
- 无需进度付款
在施工期间，你无需按照不同施工阶段逐步付款。你只需支付两次款项：
- 第一次：在合同无条件成立时
- 第二次：在最终交割（settlement）时
- 简化贷款流程
单一合同让银行审批更直接，贷款文件更清晰，有助于更快获得贷款批准。 - 降低压力
只需管理一份涵盖土地与建房的合同，文件更少、流程更顺畅，让整个购房体验更轻松。 - 潜在的税费节省
根据不同地区规定，购买楼花可能享有印花税节省，因为印花税通常只基于土地价值征收，而不是完工后的总价。
单一合同特别适合 首次购房者 和 投资者，帮助简化流程并降低财务压力。
它是如何运作的？
- 选择你的楼花项目，并审阅单一合同内容。
- 与贷款机构合作办理贷款，由于结构更简单，审批通常更快。
- 在房屋建成后一次性交割完成，无需在施工期间支付任何进度款。
准备进一步了解单一合同吗？我们可以帮助你轻松完成购房流程。
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2025年11月