通胀再次放缓 – 澳洲是否即将迎来降息

澳大利亚对抗通胀的努力正展现出积极成果。根据澳大利亚统计局（ABS）最新数据显示，价格压力持续缓解。需要指出的是，这些数据公布于美国近期宣布加征关税之前，该政策可能会为全球经济局势带来新的复杂性。不过，当前通胀持续下行的趋势，进一步加大了澳洲央行（RBA）在不久的将来降息的可能性。

关键数据亮点

2024年2月，澳洲年度整体通胀率降至 2.4%，低于1月的 2.5%，这是通胀连续第七个月保持在澳洲储备银行设定的 2%–3%目标区间之内，表明此前的紧缩政策正在起效。

更重要的是，澳洲央行高度关注的 “修正平均通胀率”（Trimmed Mean），也从 2.8% 降至 2.7%。这一指标剔除了价格波动较大的项目，是衡量核心通胀的重要参考值。该指标已连续三个月保持在目标范围内，进一步说明通胀正在逐步受到控制。

政策走向或将发生转变

过去三年，澳洲央行维持相对较高的利率水平，以抑制消费支出、控制通胀。但随着通胀趋于稳定，央行的政策焦点或将开始转移。

市场高度关注即将于 5月召开的货币政策会议，届时澳洲央行可能会考虑下调官方现金利率。一旦降息成真，银行很可能会跟进调低房贷利率，这将为房贷人群带来实际减负。

不确定性仍然存在

不过，前景并非一帆风顺。美国最近公布的新一轮关税政策，可能会为全球经济带来新一轮不稳定。如果澳洲央行认为这一外部因素可能对国内经济造成影响，可能会采取更为谨慎的态度，选择按兵不动，以评估整体经济的反应。

接下来您可以做些什么？

在通胀逐步缓解、澳洲央行有望降息的背景下，现在是检查和优化财务状况的好时机：

审视个人财务状况

检查现有房贷利率，并与市场上当前可获得的利率进行比较。一旦宣布降息，贷款机构很可能会同步下调利率，提前准备有助于节省利息支出。

更新贷款预批准

如果您正在考虑买房，确保贷款预批准是最新的。若利率下调，您可能拥有更高的贷款额度，从而增强谈判能力和出价优势。

重新评估投资机会

低利率通常能重燃购房者信心，并刺激房市活跃度。现在或许是一个好时机，去关注高增长潜力地区或期房项目。

保持信息更新

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